• <acronym id="pvezu"></acronym>

      <optgroup id="pvezu"></optgroup>
    1. <ol id="pvezu"></ol>
      <ol id="pvezu"><output id="pvezu"></output></ol>

    2. 長沙
      歡迎來到轉門面網!
      • 找店陷阱
        套路太深!奶茶店租房還沒開業就虧了15000,咋回事?

        近日,在杭州濱江區,一名小伙租了房子想開一家奶茶店,然而在辦營業執照的時候,卻出現了問題,當小伙想要讓中介和房東退還租金的時候,可謂是十分艱難。據小張透露,當時中介給自己介紹了三四個鋪子,后來他看中了一家賣熟食的,經過一番討論,最后小張以十萬五千元租下了那間店鋪?!澳莻€中介當時跟我講,這邊的資料都是很齊全的,你要辦證都是可以辦的?!毙埲绱苏f道。只是在小張拿著各種證件區市場監管所辦營業執照的時候,卻被告知小張租的房子是住宅性質的,根本不能辦營業執照。對此,中介又和小張說了,可以借房東的營業執照用著。小張心想這也是個辦法,畢竟自己的奶茶店等不了了,夏天正是賣奶茶的好時候。結果小張在搞美團外賣時,

        2021-07-05
      • 找店陷阱
        找店鋪的陷阱

        開店鋪,選址很重要。下面幾位初入業者或在虛擬的人氣中判斷失誤;或不諳行規中了轉讓者的圈套;或急于求成而支付了高額租金,值得大家從中吸取教訓。   莫被“人氣”遮住眼   劉海潮想開家小吃店,看了幾處門面后均不太滿意。最后,熟人帶他看了一個店。這家店雖然位置不佳,但每天清晨,附近來就餐的居民尤其是民工不少。所賣的油條、包子、豆漿、蓋澆飯等,由于價廉物美,生意還過得去。   店主告訴他,因妻子住院等著用錢而急于脫手,所以轉讓金開得較低。雙方達成了初步意向后,劉海潮多了個心眼,說要籌到足夠的資金再簽約。隨后的一周,他每天早晨在遠處觀察店里的顧客進餐情況。出乎意料,隨著附近一家樓盤開

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        小心轉讓店十大陷阱

        很多創業者尋找門店,基本都是接的轉讓店,由于門店經過幾次轉手,所以其中難以避免產生各種問題。那么,轉讓店究竟會出現哪些問題?創業者該如何避免掉入門店轉讓陷阱 中? 一、轉手者是房東還是租賃者? 如果是房東出租場地,那么,要請房東拿出有效的產權證,根據產權證,對房屋的建筑面積、結構等情況進行檢查,避免張冠李戴,以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲,必須請房東出面共同商議,分清楚哪些東西是房東的,哪些東西是租賃者的,三方當面清點,出具文字憑據,簽字畫押,方可深談。 二、這個場地能開辦餐飲嗎? 不要單方面只信聽轉讓者的話,有條件的話,應該到房產、消防、公安、環保、街道等

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        尋找店鋪需謹防陷阱

        開店鋪,選址很重要。下面幾位初入業者或在虛擬的人氣中判斷失誤;或不諳行規中了轉讓者的圈套;或急于求成而支付了高額租金,值得大家從中吸取教訓。   莫被“人氣”遮住眼   劉海潮想開家小吃店,看了幾處門面后均不太滿意。最后,熟人帶他看了一個店。這家店雖然位置不佳,但每天清晨,附近來就餐的居民尤其是民工不少。所賣的油條、包子、豆漿、蓋澆飯等,由于價廉物美,生意還過得去?! ?   店主告訴他,因妻子住院等著用錢而急于脫手,所以轉讓金開得較低。雙方達成了初步意向后,劉海潮多了個心眼,說要籌到足夠的資金再簽約。隨后的一周,他每天早晨在遠處觀察店里的顧客進餐情況。出乎意

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        商鋪陷阱頻現 當心"一鋪養三代"變"一鋪清你袋"

        日前,廣州一檔電視新聞節目播出了荔灣某商城商鋪分銷的熱鬧場面:一間挨一間面積最大不過十平的商鋪前,人頭涌涌,人們樂此不疲地在這些小商鋪間流連“考察”。引人注意的是,看客中有相當部分人是上了年紀的大叔大媽!他們來湊熱鬧?不,他們是帶著票子、沖“商鋪投資”來的,正如那位接受了采訪的師奶所言:“現在限購不能買樓了,股票又跌了、風險大,不如投資商鋪,總比在銀行拿利息要好吧”。 誠然,類似這種小商鋪,一間約只需十萬左右,買下產權后既可包租出去也可自行經營小生意,如果租金或利潤可觀的話,回本周期就短,而時間越久地段越成熟升值空間就越大,投資商鋪顯然是一種一本萬利進一步細水長流的投資獲利途

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        創業找門店如何規避陷阱

        很多創業者在創業的第一步,找門面過程中就犯了錯誤,為成功創業埋下了隱患!創業者找門面經常犯得錯誤,總結下來有以下四點! 第一,就是“貪”。 很多創業者—找門面貪圖便宜。找原始門面,城郊結合地帶新的樓盤!租金起始低,沒有轉讓費!起步資金低!殊不知,在門面的創業上,門面租金成本其實占得比重不大。根據搜門面網多年來數據調查,租金成本在整個運營成本的8%-12%左右!做生意,人流量即客流,所以沒有了人流量也就沒有了客流。后期的運營非常困難!貪圖便宜,是創業者找門面最常見的誤區! 第二,就是“怕”。 創業者大多數是80后,很怕煩。對待找門面,現場看門

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        轉店有那些陷阱

        盤店(即轉讓)在創業中式一種快捷方式,因為從租房到裝修,都不用你操心,從而大大節省了開店的前期工作。在盤店(即轉讓)完成后,你可能只需稍加裝修就可以輕松當老板,因此,它也成為創業一族比較喜歡的創業方式。但是,很多人在盤店(即轉讓)過程中經常會遇到各種各樣的陷阱,讓自己的創業陷入被動的狀態。有經驗的讓你說,盤店(即轉讓)風險多得不可勝數,所以你一定要擦亮眼睛。 一、盤店(即轉讓)有陷阱 翻開報刊的分類小廣告,時常會發現很多生意轉讓的廣告,打電話去詢問轉店的理由都是搬家、身體不佳等等,且轉讓費乍聽之下野相當劃算,這樣的消息可能會令你怦然心動??墒?,你可曾想過,天下怎么會有這么巧的事,打

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        急于尋租鋪面 卻遇“陷阱”重重

        新年伊始,誰都希望有個好的開頭,然而,市民寧先生卻因為2012年年尾簽的一份鋪面轉讓協議,至今愁眉不展,這份鋪面轉讓協讓寧先生損失了兩萬二的轉讓金。 市民寧先生原本是在茅橋路的一家店鋪做充值話費及手機生意,生意一直都很不錯,由于得知自己的店鋪即將面臨拆遷,于是寧先生急忙在附近一帶尋找新的鋪面,正當此時,寧先生看到茅橋醫院大門口旁邊一家名叫吊燒脆皮鴨的空鋪面也在招租,于是便在2012年12月21日當天急匆匆的和該店店主鐘女士簽下了一份“轉讓協議”,殊不知,這份轉讓協議簽成了“千古恨”。 采訪:市民 寧先生 我就覺得我簽這個協議

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        商鋪投資回報率是餡餅還是陷阱?

        有點閑錢用來投資商鋪是一個時髦又賺錢的好方式,俗話說"一鋪養三代",可是很多投資者也嘗到了投資失敗的苦頭,商鋪變成了“傷鋪”。比如,如今不少人投資商用房產還是依靠銀行貸款來完成,且大多是通過出租收取租金來還貸,而一旦遇到市場變化或其他各種情況,導致租約提前終止,投資者就必須承受房產空置所帶來的還貸壓力。其實,投資商鋪的高額利潤也伴隨著高風險,玩轉商鋪并不那么容易,這可絕對是一門技術活。只有冷靜思考、理性分析,才能真正實現資金增值的目標。 “售后返租”就能坐等收錢嗎? 目前市場上的商鋪投資產品可選擇面較廣,魚目混珠的情況比較嚴重,尤其是售后包租的一些產品層出不窮,在

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        店鋪轉讓陷阱多 仔細考察防上當

         時下,各類店鋪欲低價轉讓的廣告撲面而來,給有意闖一番天地的就業者帶來了快速當老板的誘人機會。有的說地段佳,有的說生意興隆,有的說有固定的消費群……吹得天花亂墜,讓人有種遍地黃金,俯拾皆是的感覺。令人不由得想到:天上真會掉下“餡餅”?此類廣告看得多了,便不以為然,而且納悶,既然處于黃金地段,有固定消費群體,生意紅火,哪怕是自己沒有精力去經營,也可以讓自己的妻子或父母親代替管理,雇傭幾個小工幫忙也無可厚非,干嗎非得“忍痛割愛”轉讓呢?眼睜睜地看著鈔票給人家賺難道不可惜嗎?其實仔細想想,天上是不會掉下餡餅的。說穿了,絕大部分店鋪是因為生意不理想而被迫進行轉讓,有些店鋪開張前缺乏詳細的市場調研,只憑

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        創業,小心店面急轉陷阱

        珍女士來北京打工多年,一直從事飾品加工行業。由于對飾品的生產流程及銷售渠道較為了解,便萌生自己開店經營的念頭。   一個多星期前,她在財滿街市場附近看到一家飾品店掛出了“店面低價急轉”的牌子,便進店詢問,店主王志表示店面租期還剩半年多,因為自己有急事要回四川老家,所以想盡快轉讓店面。珍女士要求王志找房東出面證實。王志給了她一個手機號碼,說該號碼的主人就是房東。隨后,珍女士給“房東”打了個電話?!胺繓|”稱自己在外地出差,轉租費直接支付給王志就行了。   于是,珍女士就與王志進行商談,雙方談好轉租費為1.3萬元,珍女士當場付了錢?!拔业昀镞€有價值4000多元的飾品,2000元賣

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        租店面當心“陷阱”

        昨日,記者來到南大科技學院對面的服裝店,佯稱要租其店面,女店主一口就報了兩萬的高價。據女店主說,她也是從別人那里租來的。隨后,記者來到省教育學院的學院路,也見有招租、轉讓的字樣,向店主說明來意后,店主王某單刀直入地說,他交了一萬多元向省二醫院買下店面,如今賺回了本錢,太累不想做生意了,欲轉讓給別人。王某隔壁的店面就是王某租出去的,月租300元,但現在隔壁的店面招租叫價500元,說是“手續費”或“轉讓費”200元。更離奇的是店主還要求下任店主接下他至少幾千元的存貨,否則免談。 有關律師告訴記者,若第一任店主的合同文書寫明不準轉讓的條款,那么第一任店主開出所謂“轉讓手續

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        開店提防門面陷阱

         開設一家店鋪,選擇一處合適的門面對今后經營的好壞會產生最直接的影響。然而,下面幾位初入行者或在虛擬的“人氣”中判斷失誤,或不諳“行規”中了轉讓者的圈套,或急于求成而忍痛支付了高額的租金,值得大家從中吸取教訓。   莫讓“人氣”遮望眼   劉海潮想開家小吃店,看了幾處門面后均不太滿意。最后,熟人帶他看了武昌的一個店。這家店雖然位置不佳,但每天清晨,附近來就餐的居民尤其是民工不少,賣的油條、包子、豆漿、蓋澆飯等,由于價廉物美,生意還說得過去。店主告訴他,因妻子住院等著用錢而急需脫手,所以轉讓金開得較低。   雙方達成了初步意向后,劉海潮多了個

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        警惕:返租商鋪不得不防的五大陷阱

        對普通投資者來說,商鋪“售后返租”是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪后的前2-5年,投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報,不僅跑贏CPI升幅,而且相較于投資住宅和寫字樓的投資回報率更是高出許多,但商業地產專家提醒投資者,在“返租”貌似豐厚的回報背后,其實隱藏著不少的陷阱與風險。本期投資客記者盤點出目前返租市場中的“五宗罪”,供你參考。 1:抬高鋪價返租,透支升值空間 成都大多帶返租的商場鋪,如果沒有一次性扣除所謂的2-5年的“返租”租金,其售價遠比同類型商鋪市場價高出許多。如某商鋪均價4萬多元/平方米,扣除優惠折扣和返租租金,折算下來均價還要2萬-3萬元/平方米,

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        社區商鋪投資:餡餅還是陷阱

        曾幾何時,“一鋪養三代”成為商業地產投資的秘籍。不可否認,一些投資者因旺鋪而坐擁穩定并且逐年攀升的租金收入,無須花心思打理,卻能獲得不匪的收益。商鋪投資,一度成為城市中產階級最熱衷的投資渠道之一。 而其中,社區商鋪又因投資門檻相對較低、風險較低、收益較穩定等特點而受到很多投資者的追捧。在開發商“韓流時尚”、“N年返租”、“與xx大超市為鄰”等宣傳攻勢下,很多人把投資目光集中到了社區商鋪的身上,買下來出租,先承租再轉租,或是親自上陣經營,不一而足。 但是,你如果因艷羨別人的旺鋪而跟隨其后,不做分析,盲目投資,如果認為任何商鋪都能“養三代”的話,那就真是大錯而特錯了。

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        商場鋪租金差距大 購物中心五大陷阱

        與住宅“買家即用家”不同,商業物業面向商家與消費者兩級客戶,所以在前期規劃設計時,既要考慮到未來租戶的差異化需求,又需深入分析未來消費者對空間的心理感受。隨著直接與間接經驗的增加,越來越多的商業地產發展商開始重視前期規劃設計,并在通道、層高等細節方面均要求設計師以“高標準”取值,這種“高標準”通常對于創造優質物業硬件非常有益,但也需在具體操作中做到因地制宜,有一個度的把握,以避免發生“矯枉過正”的狀況,限制到物業的商業價值。 低效的大廣場 商業街規劃中,廣場作為重要的節奏點,不但起到豐富視覺變化,升華游逛體驗的作用,更可借助其相對開闊的場地進行布置,實現聚集人流的

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        商鋪分割出售藏陷阱 業主百萬元買鋪疑面積縮水

        廣州市房地產租賃管理所的一份報告顯示,近3年來商鋪投資回報率約為9%,明顯高于住宅市場。 今年3月,新國五條細則出臺,限購、限貸為核心的調控政策再度加碼,20%的房產稅使二手房交易成本大幅提高。在這樣的背景下,對于有閑錢的市民來說,投資商鋪便成為新寵。 業內專家提醒,商鋪投資要保持理性,收益相對較高的商鋪投資也伴有較大的風險,尤其是一些分割出售的商鋪,往往潛藏陷阱。 投資百萬買來“傷心鋪” 2011年4月,廣州的陳先生看到廣東港澳中心商鋪“全面清貨”的廣告,現場看鋪發現所售商鋪均是由大產權鋪分割成數百小產權鋪的二手鋪。因對發展前景的預期,陳

        2014-01-15
      • 找店陷阱
        加盟防騙三原則

          我們面對連鎖加盟信息,一定不能偏聽偏信,一定要考察總部和已經在運營的加盟。還可以加上暗訪等手段,不能急于簽約。   故事一:   即將大學畢業的肖偉正在考察創業項目,“最近看到電視臺經常播放一些連鎖加盟信息,我就關注了一下,店家請了很多加盟商進行現身說法,我覺得一些項目確實不錯,但還是非常害怕上當受騙,也不知道如何辨別真假?!蓖瑯?,年底就將從部隊退伍的士官趙立也在尋找創業項目,“我的退伍費有 10萬元左右,想留在當地創業,一些老鄉和朋友都建議我加盟連鎖店,我也正在托人幫我打聽項目?!壁w立也坦言,對于投資什么樣的項目還心里沒底。   作為經常代理連鎖

        2014-01-15

      轉門面網官方APP

      掃一掃下載 隨時查看最新找店/轉店信息 了解各大行業經營資訊 學習店鋪經營知識
      国内视频在线精品一区
    3. <acronym id="pvezu"></acronym>

        <optgroup id="pvezu"></optgroup>
      1. <ol id="pvezu"></ol>
        <ol id="pvezu"><output id="pvezu"></output></ol>